Sondage : Contribuer à développer le secteur du logement modulaire de l’Ontario
Cette consultation avait comme objectif de contribuer à guider l’élaboration d’une stratégie de logement modulaire. Nous vous remercions de nous avoir fait part de vos réflexions sur les obstacles et les possibilités en matière de construction résidentielle modulaire et innovante en Ontario.
La consultation a été clôturée le 4 février 2024.
Aperçu
Au cours des dernières décennies, l’offre de logements n’a pas suivi le rythme de la demande dans l’ensemble de la province. Par conséquent, le prix de l’habitation a augmenté considérablement et a réduit l’abordabilité. Compte tenu de la hausse du nombre de nouveaux Canadiens qui choisissent d’emménager en Ontario et des coûts payés par les constructeurs et les fournisseurs de logements, il faut des mesures audacieuses et des solutions innovantes pour permettre à de nombreuses familles ontariennes de réaliser leur rêve d’accès à la propriété.
Nous agissons pour lutter contre la crise de l’offre de logements. Dans le cadre de son Plan d’action pour l’offre de logements, la province s’est engagée à faire bâtir au moins 1,5 million d’habitations d’ici 2031.
Pour rester sur la bonne voie, il faut de nouveaux moyens de lutte contre la crise de l’offre de logements de l’Ontario. La construction innovante, y compris la fabrication modulaire, ainsi que d’autres technologies (p. ex. l’impression 3D, le bois massif), peuvent faire partie de la solution.
Qu’est-ce que le logement modulaire?
Les logements modulaires :
- peuvent être bâtis avec un ou plusieurs éléments préfabriqués
- sont construits partiellement ou complètement hors site (par exemple, dans une usine), puis transportés sur un terrain en vue de l’assemblage
- sont utilisés au Canada depuis plus de 100 ans et représentent plus de 70 % des maisons individuelles dans des pays comme la Suède et l’Autriche
- sont utilisés pour obtenir plusieurs types de logements, y compris des immeubles de moyenne hauteur à logements multiples
Avantages du logement modulaire
Par comparaison à la construction résidentielle classique, le logement modulaire peut offrir plusieurs avantages, notamment :
- Économies de temps — Possibilité de 20 % à 50 % moins de temps de construction par rapport aux habitations classiques
- Gains de productivité — En adoptant des technologies et des processus de fabrication établis, les logements modulaires utilisent généralement moins de main-d’œuvre et de matériaux
- Avantages environnementaux — En produisant moins de gaspillage et en étant plus écoénergétiques, les logements modulaires peuvent contribuer à réduire l’empreinte carbone de l’ensemble du secteur de la construction résidentielle
- Effets d’échelle — Lorsqu’ils sont produits en masse à un volume suffisant, les logements modulaires peuvent ralentir la croissance des prix de l’immobilier, voire entraîner une baisse des prix
Prochaines étapes
Nous élaborons une stratégie complète de logement modulaire afin d’encourager la construction d’un plus grand nombre d’habitations modulaires et innovantes en Ontario. En outre, nous utilisons des terres excédentaires provinciales et municipales afin de réduire le coût de construction des habitations à la portée du revenu.
La protection de votre vie privée est importante
Remarque : Le ministère des Affaires municipales et du Logement et le ministère du Développement économique, de la Création d’emplois et du Commerce sont assujettis à la Loi sur l’accès à l’information et la protection de la vie privée, L.R.O. 1990, chap. F.31 (la « Loi ») dans sa version modifiée. Par conséquent, tout renseignement qui leur est fourni pourrait être communiqué en vertu de la Loi. Veuillez donc, dans vos réponses aux questions qui suivent, éviter d’inclure tout renseignement personnel, au sens de la Loi.