Annexe A : Modèle de liste de vérification pour déterminer les besoins d’un secteur commercial

Environnement économique et attitudes

Environnement économique

  1. Défaut de tirer parti du marché éventuel
  2. Défaut de concurrencer (marchandises, diversité et prix) avec les commerces
  3. de détail des collectivités avoisinantes ou éloignées
  4. Déménagement d’entreprises vers des centres commerciaux périphériques
  5. Fermeture d’entreprises
  6. Augmentation des locaux vacants donnant sur la rue
  7. Locaux vacants aux étages supérieurs
  8. Aucun nouveau développement durant les dernières années
  9. Diminution du nombre de piétons et d’acheteurs
  10. Terrains libres le long des rues commerçantes
  11. Manque d’emplacements et d’immeubles susceptibles d’attirer de nouvelles entreprises
  12. Marché en déclin
  13. Marché de l’emploi instable

Attitude

  1. Les entrepreneurs et les propriétaires sont peu intéressés à améliorer les locaux.
  2. Les entrepreneurs sont peu sensibles aux problèmes du secteur.
  3. Les résidents du quartier achètent ailleurs des biens et des services disponibles dans le secteur.
  4. Il n’y a pas de bulletin publié dans le secteur, ni de réunions générales annuelles, ni de comités efficaces.
  5. Les entrepreneurs ne communiquent pas régulièrement entre eux

Cette liste de vérification comprend des éléments à prendre en considération pour déterminer les besoins d’un secteur commercial dans le cadre de la planification d’un SDAC. Il ne s’agit que de suggestions; on ne peut s’en tenir uniquement à ces éléments.

Politique municipale et infrastructure

Politique municipale

  1. Pas de politique particulière pour protéger la viabilité du secteur commercial
  2. Normes d’utilisation du sol excessivement restrictives
  3. Normes trop rigoureuses en ce qui concerne les ententes d’aménagement
  4. Règlements inadéquats concernant les enseignes
  5. Absence de règlements municipaux en matière d’entretien ou application inadéquate de tels règlements
  6. Hésitation du conseil municipal à appuyer des initiatives d’affaires
  7. Manque de ressources humaines et techniques pour ce type d’initiatives

Infrastructures

  1. Systèmes d’alimentation en eau, d’égouts et d’égouts pluviaux inadéquats pour soutenir de nouveaux développements
  2. Mauvais éclairage des voies publiques
  3. Perturbation des affaires due aux fréquents travaux
  4. de réparation des trottoirs et des services publics

Cette liste de vérification comprend des éléments à prendre en considération pour élaborer des politiques municipales et des questions d’infrastructure dans le cadre de la planification d’un SDAC. Il ne s’agit que de suggestions; on ne peut s’en tenir uniquement à ces éléments.

Fonctionnalité et aspect extérieur

Fonctionnalité

  1. Accès difficile au secteur
  2. Manque de panneaux indicateurs appropriés
  3. Mauvais entretien des routes et des trottoirs
  4. Circulation publique mal conçue dans le secteur
  5. Congestion des routes et problèmes de circulation
  6. Manque de places de stationnement dans les rues
  7. Parcs de stationnement hors voirie mal situés
  8. Accès difficile entre les stationnements et les magasins
  9. Voies piétonnières mal conçues

Aspect extérieur

  1. Abords du secteur peu attrayants
  2. Rues, trottoirs et ruelles sales et couverts de déchets
  3. Façades mal entretenues
  4. Rénovations inappropriées
  5. Intérieur des magasins sans cachet
  6. Stationnements peu attirants, mal conçus et mal éclairés
  7. Signalisation inappropriée et mal entretenue 
  8. Manque de points d’attraction créant un intérêt visuel

Cette liste de vérification comprend des éléments à prendre en considération pour examiner les questions de fonctionnalité et d’aspect extérieur dans le cadre de la planification d’un SDAC. Il ne s’agit que de suggestions; on ne peut s’en tenir uniquement à ces éléments.