Le 24 avril 2017, la province a commencé à recueillir des renseignements supplémentaires auprès de personnes qui achètent ou acquièrent au moins une et au plus six résidences unifamiliales, ou un bien-fonds agricole, par le biais du formulaire sur les renseignements prescrits pour l’application de l’article 5.0.1 (formulaire).

Le présent rapport est fondé sur les données qui proviennent des renseignements supplémentaires (susmentionnés) sur les propriétés enregistrées dans la province. Les tableaux annuels ci-après sont fondés sur les cessions de biens-fonds enregistrés déclarées au ministère entre le 24 avril 2017 et le 31 décembre 2023 et présentent une ventilation des données pour les transactions dans la région élargie du Golden Horseshoe (REGH), à l’extérieur de la REGH et dans l’ensemble de l’Ontario.

Remarque : La présente analyse ne peut pas être utilisée pour établir le montant de l’impôt sur la spéculation des non-résidents (ISNR) perçu ou des transactions assujetties à l’ISNR, puisque certaines transactions étrangères ont fait l’objet de modalités d’allégement transitoires ou d’une exemption de l’ISNR. Se reporter à la page Impôt sur la spéculation des non-résidents perçu.

Achats par des entités étrangères - REGH et à l’extérieur de la REGH, 2023

Bureau d’enregistrement immobilier (BEI)footnote 1Transactions totales
(A)		Transactions étrangères
(B)		Transactions étrangères (%)
(C = B / A)
Total pour la REGH180 5021 2940,7
Brant3 939140,4
Dufferin1 36670,5
Durham14 880560,4
Halton12 212620,5
Niagara Sud et Nord10 698670,6
Northumberland2 46160,2
Peel18 9581140,6
Peterborough2 888160,6
Simcoe14 065350,2
Toronto44 3615691,3
Victoria1 927100,5
Waterloo12 317770,6
Wellington4 646130,3
Wentworth10 966340,3
York23 4912090,9
Autres secteurs de la REGHfootnote 21 32750,4
Total pour l’extérieur de la REGH90 1216560,7
Algoma2 406301,2
Bruce1 823261,4
Elgin2 05270,3
Essex8 056560,7
Frontenac2 812291,0
Grey2 64290,3
Hastings2 81490,3
Huron1 32070,5
Kenora1 136464,0
Kent2 227120,5
Lambton2 515130,5
Lanark1 71770,4
Leeds1 393241,7
Manitoulin35761,7
Middlesex8 580380,4
Muskoka2 395261,1
Nipissing1 67380,5
Ottawa17 6631440,8
Oxford2 69080,3
Parry Sound1 500171,1
Rainy River380246,3
Renfrew2 357150,6
Stormont1 24960,5
Sudbury3 385270,8
Thunder Bay2 935281,0
Autres secteurs à l’extérieur de la REGHfootnote 212 044340,3
Total pour l’Ontario270 6231 9500,7
Biens‑fonds agricoles (Total pour l’Ontario)footnote 32 873501,7

Remarque : Les totaux peuvent ne pas correspondre à la somme des chiffres, qui ont été arrondis.

Achats par des entités étrangères - REGH et à l’extérieur de la REGH, 2022

Bureau d’enregistrement immobilier (BEI)footnote 1Transactions totales
(A)		Transactions étrangères
(B)		Transactions étrangères (%)
(C = B / A)
Total pour la REGH236 8812 3451,0
Brant4 788240,5
Durham19 328610,3
Haldimand1 82570,4
Halton14 4851080,7
Niagara Sud et Nord14 1101160,8
Northumberland3 294130,4
Peel27 9361600,6
Peterborough4 021250,6
Simcoe16 840610,4
Toronto63 9851 2532,0
Victoria2 33780,3
Waterloo15 6901030,7
Wellington6 120170,3
Wentworth12 634550,4
York27 6743281,2
Autres secteurs de la REGHfootnote 21 81460,3
Total pour l’extérieur de la REGH127 1623 5952,8
Algoma3 355531,6
Bruce2 342180,8
Cochrane2 207120,5
Elgin2 919140,5
Essex11 1951461,3
Frontenac4 194561,3
Grenville1 02470,7
Grey3 385140,4
Haliburton1 152141,2
Hastings3 616190,5
Huron1 795160,9
Kenora1 433584,0
Kent3 379230,7
Lambton3 308220,7
Lanark2 157130,6
Leeds1 959522,7
Lennox1 36660,4
Manitoulin451153,3
Middlesex15 5382 30914,9
Muskoka3 010321,1
Nipissing2 540271,1
Norfolk2 01180,4
Ottawa24 7604251,7
Oxford3 811230,6
Parry Sound1 937341,8
Perth2 104190,9
Prescott88891,0
Rainy River527234,4
Renfrew3 226180,6
Russell2 020160,8
Stormont1 787120,7
Sudbury4 796461,0
Thunder Bay3 574260,7
Autres régions à l’extérieur de la REGHfootnote 23 396100,3
Total pour l’Ontario364 0435 9401,6
Biens‑fonds agricoles (Total pour l’Ontario)footnote 33 624541,5

Remarque : Les totaux peuvent ne pas correspondre à la somme des chiffres, qui ont été arrondis.

Achats par des entités étrangères - REGH et à l’extérieur de la REGH, 2021

Bureau d’enregistrement immobilier (BEI)footnote 1Transactions totales
(A)		Transactions étrangères
(B)		Transactions étrangères (%)
(C = B / A)
Total pour la REGH269 3163 1731,2
Brant4 697170,4
Dufferin2 04790,4
Durham20 654790,4
Halton18 0871410,8
Niagara Sud et Nord16 0791360,8
Northumberland3 48480,2
Peel35 3992440,7
Peterborough4 454210,5
Simcoe20 019700,3
Toronto69 7401 7122,5
Victoria2 63590,3
Waterloo16 4231320,8
Wellington6 487380,6
Wentworth16 0621030,6
York33 0494541,4
Autres secteurs de la REGHfootnote 4S.O.S.O.S.O.
Total pour l’extérieur de la REGH132 5161 6691,3
Algoma3 626401,1
Bruce2 560220,9
Cochrane2 167200,9
Elgin69950,7
Dundas2 976180,6
Essex11 3911531,3
Frontenac4 517761,7
Grey3 768210,6
Haliburton1 32690,7
Hastings4 196270,6
Huron1 86660,3
Kenora1 470412,8
Kent3 176270,9
Lambton3 683320,9
Lanark2 659150,6
Leeds2 069311,5
Lennox1 45650,3
Manitoulin48671,4
Middlesex14 7632902,0
Muskoka3 600320,9
Nipissing2 522200,8
Ottawa26 0655192,0
Oxford3 761280,7
Parry Sound2 142381,8
Perth2 228120,5
Prescott1 14360,5
Rainy River466183,9
Renfrew3 469230,7
Russell2 025110,5
Stormont1 843100,5
Sudbury4 941491,0
Thunder Bay3 370411,2
Timiskaming1 12550,4
Autres régions à l’extérieur de la REGHfootnote 24 962120,2
Total pour l’Ontario401 8324 8421,2
Biens‑fonds agricoles (Total pour l’Ontario)footnote 34 134511,2

Remarque : Les totaux peuvent ne pas correspondre à la somme des chiffres, qui ont été arrondis.

Achats par des entités étrangères – REGH et à l’extérieur de la REGH, 2020

Bureau d’enregistrement immobilier (BEI)footnote 1Transactions totales
(A)		Transactions étrangères
(B)		Transactions étrangères (%)
(C = B / A)
Total pour la REGH223 8182 8261,3
Brant4 055120,3
Dufferin1 820100,5
Durham18 231890,5
Haldimand1 51150,3
Halton14 9991501,0
Niagara Sud et Nord13 9411290,9
Northumberland3 23590,3
Peel27 1221960,7
Peterborough3 865260,7
Simcoe17 732610,3
Toronto55 5701 3842,5
Victoria2 39950,2
Waterloo13 4681110,8
Wellington5 886310,5
Wentworth13 760910,7
York26 2245172,0
Total pour l’extérieur de la REGH115 7541 5191,3
Algoma2 777411,5
Bruce2 349140,6
Cochrane1 68490,5
Elgin2 681120,4
Essex10 2051361,3
Frontenac4 086671,6
Grenville1 02680,8
Grey3 393220,6
Haliburton1 24270,6
Hastings3 713190,5
Huron1 576120,8
Kenora1 198504,2
Kent2 719140,5
Lambton3 357230,7
Lanark2 263100,4
Leeds1 858351,9
Lennox1 33970,5
Manitoulin41771,7
Middlesex12 0792372,0
Muskoka3 159411,3
Nipissing2 087180,9
Norfolk1 97990,5
Ottawa24 4725262,1
Oxford3 405140,4
Parry Sound2 109361,7
Perth1 94380,4
Prescott1 016121,2
Prince Edward94460,6
Rainy River439296,6
Renfrew3 132160,5
Russell1 93170,4
Stormont1 66250,3
Sudbury4 334280,6
Thunder Bay3 180341,1
Autres régions à l’extérieur de la REGHfootnote 4S.O.S.O.S.O.
Total pour l’Ontario339 5724 3451,3
Biens‑fonds agricoles (Total pour l’Ontario)footnote 33 452341,0

Remarque : Les totaux peuvent ne pas correspondre à la somme des chiffres, qui ont été arrondis.

Achats par des entités étrangères – REGH et à l’extérieur de la REGH, 2019

Bureau d’enregistrement immobilier (BEI)footnote 1Transactions totales
(A)		Transactions étrangères
(B)		Transactions étrangères (%)
(C = B / A)
Total pour la REGH212 5763 2971,6
Brant3 737110,3
Durham16 452820,5
Haldimand1 52190,6
Halton14 6861220,8
Niagara Sud et Nord12 4531261,0
Northumberland2 80980,3
Peel26 0032481,0
Peterborough3 829260,7
Simcoe15 225560,4
Toronto56 6711 8693,3
Victoria2 09950,2
Waterloo13 6301571,2
Wellington5 385220,4
Wentworth13 210670,5
York24 8664892,0
Autres secteurs de la REGHfootnote 5S.O.S.O.S.O.
Total pour l’extérieur de la REGH113 8041 7541,5
Algoma2 837672,4
Bruce2 413170,7
Dundas50761,2
Elgin2 565150,6
Essex10 4491931,8
Frontenac4 117691,7
Grey2 969190,6
Haliburton1 10280,7
Hastings3 476120,3
Huron1 544130,8
Kenora1 215917,5
Kent2 807260,9
Lambton3 189170,5
Lanark2 175221,0
Leeds1 830452,5
Lennox1 24260,5
Manitoulin434143,2
Middlesex12 3612542,1
Muskoka2 779281,0
Nipissing2 001211,0
Norfolk1 86450,3
Ottawa23 4365152,2
Oxford3 345180,5
Parry Sound1 697311,8
Perth1 925100,5
Prescott93150,5
Prince Edward75250,7
Rainy River515468,9
Renfrew2 792130,5
Russell1 823140,8
Stormont1 613704,3
Sudbury3 967340,9
Thunder Bay83181,0
Timiskaming3 180311,0
Autres régions à l’extérieur de la REGHfootnote 23 12160,2
Total pour l’Ontario326 3805 0511,5
Biens‑fonds agricoles (Total pour l’Ontario)footnote 33 6851260,7

Remarque : Les totaux peuvent ne pas correspondre à la somme des chiffres, qui ont été arrondis.

Achats par des entités étrangères – REGH et à l’extérieur de la REGH, 2018

Bureau d’enregistrement immobilier (BEI)footnote 1Transactions totales
(A)		Transactions étrangères
(B)		Transactions étrangères (%)
(C = B / A)
Total pour la REGH204 3253 9131,9
Brant3 452270,8
Dufferin1 73290,5
Durham14 6961120,8
Haldimand1 59690,6
Halton15 0421741,2
Niagara Sud et Nord12 5131531,2
Northumberland2 81980,3
Peel25 7223781,5
Peterborough3 709310,8
Simcoe15 360750,5
Toronto52 0201 9233,7
Victoria2 17790,4
Waterloo12 5621961,6
Wellington5 542330,6
Wentworth11 6611040,9
York23 7226722,8
Total pour l’extérieur de la REGH109 8121 7951,6
Algoma2 543582,3
Bruce2 472230,9
Cochrane1 32760,5
Elgin2 392110,5
Essex10 2862092,0
Frontenac3 982651,6
Glengarry57550,9
Grey2 952180,6
Haliburton1 069141,3
Hastings3 459230,7
Huron1 582110,7
Kenora1 252927,3
Kent2 639250,9
Lambton3 314260,8
Lanark2 180170,8
Leeds1 718382,2
Lennox1 18470,6
Manitoulin32992,7
Middlesex11 7342992,5
Muskoka2 694521,9
Nipissing1 868130,7
Norfolk1 78850,3
Ottawa22 6215362,4
Oxford3 158170,5
Parry Sound1 814492,7
Perth1 87790,5
Prescott92570,8
Prince Edward84860,7
Rainy River5615710,2
Renfrew2 59790,3
Stormont1 477120,8
Sudbury3 761310,8
Thunder Bay3 136270,9
Autres secteurs à l’extérieur de la REGHfootnote 23 69890,2
Total pour l’Ontario314 1375 7081,8
Biens‑fonds agricoles (Ontario Total)footnote 34 380962,2

Remarque : Les totaux peuvent ne pas correspondre à la somme des chiffres, qui ont été arrondis.

Achats par des entités étrangères – REGH et à l’extérieur de la REGH, 2017

Bureau d’enregistrement immobilier (BEI)footnote 1Transactions totales
(A)		Transactions étrangères
(B)		Transactions étrangères (%)
(C = B / A)
Total pour la REGH166 5024 5172,7
Brant2 64470,3
Dufferin1 709110,6
Durham12 1011391,1
Haldimand1 29150,4
Halton11 2932582,3
Niagara Sud et Nord9 9731911,9
Northumberland2 484100,4
Peel21 6583921,8
Peterborough3 273180,5
Simcoe13 4251070,8
Toronto40 6071 9564,8
Victoria1 92680,4
Waterloo11 3051871,7
Wellington4 766450,9
Wentworth9 0941021,1
York18 9531 0815,7
Total pour l’extérieur de la REGH88 8031 4301,6
Algoma1 959442,2
Bruce2 130261,2
Cochrane1 09380,7
Elgin2 058100,5
Essex8 3431862,2
Frontenac3 332551,7
Grey2 538170,7
Haliburton99480,8
Hastings2 993160,5
Huron1 249100,8
Kenora914444,8
Kent1 983191,0
Lambton2 629230,9
Lanark1 600140,9
Leeds1 378362,6
Lennox1 13690,8
Manitoulin31382,6
Middlesex10 0652692,7
Muskoka2 466281,1
Nipissing1 511100,7
Norfolk1 53550,3
Ottawa17 3534102,4
Oxford2 622120,5
Parry Sound1 697311,8
Perth1 48490,6
Prescott65560,9
Prince Edward66060,9
Rainy River414266,3
Renfrew1 99060,3
Russell1 08960,6
Stormont1 10470,6
Sudbury2 779321,2
Thunder Bay2 394200,8
Timiskaming66450,8
Autres régions à l’extérieur de la REGHfootnote 21 67990,5
Total pour l’Ontario255 3055 9472,3
Biens‑fonds agricoles (Total pour l’Ontario)footnote 32 887802,8

Remarques :

Données pour une partie de l’année, du 24 avril 2017 au 31 décembre 2017.

Les totaux peuvent ne pas correspondre à la somme des chiffres, qui ont été arrondis.

Glossaire

TermeDéfinition
Bien‑fonds agricoleDésigne des terres agricoles qui sont utilisées à des fins agricoles par le propriétaire ou par un locataire du propriétaire, ainsi que les bâtiments qui s’y trouvent et qui sont utilisés à des fins agricoles, y compris la résidence du propriétaire ou du locataire et celle de ses employés et de leur famille.
Bureau d’enregistrement immobilier (BEI)Les BEI sont administrés par le ministère des Services au public et aux entreprises et de l'Approvisionnement et permettent aux particuliers d’enregistrer et de rechercher des documents immobiliers officiels au moyen du système d’enregistrement foncier de l’Ontario.
ContrôléSe dit d’une société qui est contrôlée, directement ou indirectement, de quelque manière que ce soit, au sens de l’article 256 de la Loi de l’impôt sur le revenu (Canada).
Droits de cession immobilière (DCI)

Les DCI constituent un impôt de portée générale applicable à l’achat d’un bien-fonds en Ontario, ou d’un intérêt dans un tel bien-fonds, à quelques exceptions près. Les droits sont exigibles par la province lorsque la cession est enregistrée en vertu de la Loi sur l’enregistrement des droits immobiliers ou de la Loi sur l’enregistrement des actes, selon le cas.

Si l’acquisition d’un intérêt dans un bien-fonds n’est pas enregistrée, les DCI doivent être directement versés à la province en rapport avec l’aliénation non enregistrée d’un intérêt à titre bénéficiaire dans un bien-fonds dans les 30 jours suivant la cession du bien-fonds.

Entité étrangèreDésigne une société étrangère ou un étranger.
ÉtrangerDésigne, suivant la définition de la Loi sur l’immigration et la protection des réfugiés (Canada), une personne autre qu’un citoyen canadien ou un résident permanent et comprend les apatrides.
Extérieur de la REGHFait référence aux territoires en Ontario qui ne font pas partie de la REGH (voir la définition de la REGH plus haut).
Habitation unifamiliale

Désigne une partie privative ou une partie privative projetée au sens de la Loi de 1998 sur les condominiums ou une construction ou une partie d’une construction qui est conçue pour servir d’habitation à une famille, y compris les personnes à la charge d’un membre de la famille ou les employés de maison à son service, qu’un loyer soit perçu ou non pour en occuper une partie et que le bien-fonds sur lequel elle est située soit désigné ou non, aux fins de zonage, à des fins résidentielles;

  1. inclut en outre une telle habitation qui doit être érigée dans le cadre d’un arrangement relatif à une cession;
  2. exclut une telle habitation qui est érigée ou doit être érigée sur un bien‑fonds agricole qui peut être classé dans la catégorie des biens agricoles prescrite en vertu de la Loi sur l’évaluation foncière.

Par exemple : une maison individuelle, une maison jumelée, un duplex, une maison en rangée en propriété absolue, une maison en rangée en copropriété, un appartement en copropriété et un chalet.

Impôt sur la spéculation des non-résidents (ISNR)

L’ISNR est un impôt de 25 % applicable à l’achat ou à l’acquisition d’un bien résidentiel situé en Ontario, ou d’un intérêt dans un tel bien, par des entités étrangères et des fiduciaires imposables.

L’ISNR est en sus des DCI imposés en Ontario.

Pour en savoir davantage, consulter la page Impôt sur la spéculation des non-résidents.

Région élargie du Golden Horseshoe (REGH)

Désigne la région géographique formée par les municipalités suivantes :

Cité de Barrie, comté de Brant, cité de Brantford, comté de Dufferin, municipalité régionale de Durham, cité de Guelph, comté de Haldimand, municipalité régionale de Halton, cité de Hamilton, cité de Kawartha Lakes, municipalité régionale de Niagara, comté de Northumberland, cité d’Orillia, municipalité régionale de Peel, cité de Peterborough, comté de Peterborough, comté de Simcoe, ville de Toronto, municipalité régionale de Waterloo, comté de Wellington et municipalité régionale de York.

Résident permanent du CanadaDésigne une personne qui a le statut de résident permanent et n’a pas perdu ce statut au titre de l’article 46 de la Loi sur l’immigration et la protection des réfugiés (Canada).
Société étrangère

Désigne une société qui répond à l’un des critères suivants :

  • Une société qui n’est pas constituée au Canada.
  • Une société constituée au Canada contrôlée par l’une ou plusieurs des entités suivantes :
    • un étranger;
    • une société qui n’est pas constituée au Canada;
    • une société qui, si toutes les actions de son capital-actions appartenant à un étranger ou à une société visée à la disposition 1 appartenaient à une personne donnée, serait contrôlée par celle-ci.

Remarque : Aux fins du formulaire, une société qui est constituée au Canada ne sera pas considérée comme une « société étrangère » si les actions de la société sont inscrites à une bourse au Canada.

Transaction étrangèreDésigne une transaction qui implique au moins une entité étrangère.

Renseignements supplémentaires

https://www.ontario.ca/fr/document/droits-de-cession-immobiliere/formulaire-sur-les-renseignements-prescrits

Annexe A : Bureaux d’enregistrement immobilier de l’Ontario

Bureaux d’enregistrement immobilier de l’Ontario

Annexe B : ISNR et collecte de renseignements supplémentaires – Comparaison

ItemISNRCollecte de renseignements supplémentaires
Date d’entrée en vigueur21 avril 201724 avril 2017
Modalités transitoiresLes modalités transitoires visent les transactions admissibles dans le cadre de l’application générale de l’ISNR, ainsi que le taux d’imposition applicable. Se reporter au bulletin sur l’ISNR pour de plus amples renseignements.S.O.
Région géographiqueEnsemble de l’Ontario (s’appliquait uniquement à la région élargie du Golden Horseshoe avant le 30 mars 2022)Ensemble de l’Ontario
Type de bien

Bien-fonds qui comprend :

  • au moins une et au plus six résidences unifamiliales.

Bien-fonds qui comprend :

  • soit au moins une et au plus six résidences unifamiliales;
  • soit un bien-fonds agricole.
Cessionnaires visés (p. ex. acheteurs)

Les données indiqueront uniquement ceux qui étaient assujettis à l’impôt (entités étrangères et fiduciaires imposables).

  • Entités étrangères :
    • étrangers;
    • sociétés étrangères.
  • Fiduciaires imposables, soit le fiduciaire :
    • d’une fiducie dont au moins un fiduciaire est une entité étrangère;
    • d’une fiducie dont aucun fiduciaire n’est une entité étrangère si un des bénéficiaires de la fiducie est une entité étrangère.

Toutes les personnes qui achètent ou qui font l’acquisition du bien-fonds en question (voir ci-haut) en Ontario.

Cela inclut :

  • les citoyens canadiens et les résidents permanents du Canada;
  • les sociétés canadiennes;
  • les étrangers :
    • les personnes choisies dans le cadre du Programme ontarien des candidats à l’immigration;
    • les personnes protégées (réfugiés);
    • les conjoints de citoyens canadiens, de résidents permanents du Canada, de candidats à l’immigration ou de personnes protégées;
  • les sociétés étrangères;
  • les fiduciaires, les candidats à l’immigration, les mandataires ou d’autres arrangements semblables.
Cessionnaires exclus ou exemptésfootnote 4
  • Fiduciaire agissant pour les types de fiducies suivants :
    • une fiducie de fonds commun de placement;
    • une fiducie de placement immobilier;
    • une fiducie intermédiaire de placement déterminée.
  • Candidat à l’immigration :
    • un étranger qui est choisi dans le cadre du Programme ontarien des candidats à l’immigration.
  • Personnes protégées (réfugiés) :
    • un étranger qui se voit accorder l’asile en vertu de l’article 95 de la Loi sur l’immigration et la protection des réfugiés (Canada).
  • Conjoints :
    • un étranger coacquéreur d’un bien résidentiel avec son conjoint qui est un citoyen canadien ou résident permanent du Canada, un candidat à l’immigration ou une personne protégée.
  • Fiduciaire agissant pour les types de fiducies suivants :
    • une fiducie de fonds commun de placement;
    • une fiducie de placement immobilier;
    • une fiducie intermédiaire de placement déterminée.

Remarque : Pour les exclusions relatives aux fiduciaires de fiducies de fonds commun de placement, de fiducies de placement immobilier et de fiducies intermédiaires de placement déterminées, le fiduciaire doit être le détenteur exclusif du titre (ou doit être le détenteur du titre avec des fiduciaires semblables ou d’autres personnes admissibles).

Pour nous joindre

Nous nous sommes engagés à fournir des services à la clientèle accessibles. Sur demande, nous pouvons fournir des formats accessibles et des soutiens à la communication. Si vous avez des questions, des demandes ou avez besoin d’aide à trouver un document, contactez-nous.

Notes en bas de page

  • note de bas de page[1] Retour au paragraphe Certaines des limites des bureaux d’enregistrement immobilier ne correspondent pas aux limites municipales, de comté ou de district.
  • note de bas de page[2] Retour au paragraphe  BEI combinés en raison du faible nombre de transactions.
  • note de bas de page[3] Retour au paragraphe Ces chiffres font uniquement référence aux transactions de biens-fonds agricoles et excluent les transactions liées à d’autres types de biens-fonds (comme la plupart des biens résidentiels, commerciaux et à usage mixte).
  • note de bas de page[4] Retour au paragraphe Non disponible en raison du faible nombre de transactions.
  • note de bas de page[5] Retour au paragraphe Afin d’être admissible à une exemption de l’ISNR, l’acheteur doit répondre à toutes les exigences (p. ex., assurance qu’il occupera le bien-fonds à titre de résidence principale), et le bien-fonds doit être détenu exclusivement par le cessionnaire et son conjoint (et, potentiellement, par d’autres personnes admissibles).